ICR Covenant’ı

Covenant

İngilizcesi: ICR Covenant

Kısa tanım

ICR covenant’ı, FVÖK veya FAVÖK / faiz tabanının altına inmemesini ister. Anaparayı test etmez; amortismanlı ve balloon kredilerde DSCR’den gevşek kalır.

Ayrıntılı açıklama

Pay (FVÖK/FAVÖK) ve payda (nakit/tahakkuk/kapitalize faiz) pakette yazılır. Değişken faiz şoku bu testi FAVÖK’ten hızlı bozar.

Tek başına ICR, vade duvarını görmez. Bu yüzden çoğu pakette kaldıraç veya DSCR ile birlikte durur.

CFO açısından neden önemlidir?

Yüksek faiz döneminde ilk kırılan testlerden biridir. Kapitalize faiz kozmetik yeşil üretir.

Nasıl hesaplanır?

Test: ICR ≥ Asgari düzey (asgari pakete göre değişir)

Formüldeki değişkenler

  • Min ICR: Sözleşmedeki taban faiz karşılama

Nasıl yorumlanır?

Taban 2,5x, gerçekleşen 3,2x → 0,7x headroom. 2,5x evrensel güvenlik değildir.

Sayısal örnek

FVÖK 80, faiz 25, taban 2,5x → ICR 3,2x, headroom 0,7x.

İlgili hesaplama araçları

Güven Sayılgan’ın bu konudaki yazıları

Bu kavramı anlamak için önce şunlara bakın

Bundan sonra ne öğrenmeliyim?

  1. Faiz Karşılama Oranı (ICR)
  2. DSCR Covenant’ı
  3. Faiz Gideri
  4. Covenant Marjı

Tanımlar eğitim ve analiz amaçlıdır. Yatırım, kredi veya vergi tavsiyesi değildir.